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2019南宁土拍大热 绿地摘获617亩地块 助力南宁北

来源:未知 2018-12-14 09:10   http://www.52jinyong.com

  时值阳春三月,草长莺飞,就连楼市也跟上了春日勃勃的脚步,形势一片大好。细数2019开年以来,苏州土拍大热、南京千人抢房、深圳8000万豪宅秒光、广州拍出开阜以来最贵地价全国迎来了楼市“暖春”时代。

  南宁,土拍热度当然不输全国。据南宁市国土资源局信息,3月,南宁继续开闸放地,截止3月29日,将出让974.912亩土地,其中含9幅住宅用地,总计约925.022亩,值得一提的是,全都不限价出让,这将引发新一轮的涨价潮。

  3月7日,南宁土拍热潮中,一幅总面积617亩超大地块的出让备受关注。该地块位于里建大道与武侨路交界处东北侧,总面积617亩,总计容建面91.08万㎡(其中住宅体量达85%)。地块包含住宅、商业、商务金融、休闲娱乐、旅馆(酒店)等用途。最终,绿地香港以底价6.611亿元摘得,作为绿地东盟国际城的二期开发用地。意味着南宁北“神盘”绿地东盟国际城累计取地超1300亩,千亿大盘再续辉煌。同时意味着世界500强绿地,对南宁北区域未来的看好。

  作为南宁城市扩容的重要区域,南宁城市副中心的定位之地。小编认真梳理了南宁北的区域优势,真的发现,从来没有无缘无故的青睐和认可?

  事实上,从东盟经开区升级成为国家级经开区,到武鸣撤县设区,划归南宁市直辖,再到南宁“十三五”规划中,武鸣定位为南宁城市副中心,承载南宁市域功能,加速助推了武鸣区及东盟经开区的的发展进程等等一系列举措,可以说,南宁北早已在布局。

  如今的东盟经开区,高楼林立,产业汇聚:入驻企业340余家,包括世界500强9家,绿地东盟国际城整合全球优质资源,以政企合力开发,产城融合3.0模式,不断加快产业引导和人口汇聚,一个繁荣、璀璨的南宁城市副中心已经笃定可见,区域价值毋庸置疑。

  TOD模式,即以公共交通为导向的发展模式,整合城市立体交通架构,从城市发展的开始便为未来城市交通流量。在世界先进城市,TOD已成为一种全球都会中心趋势,从纽约高线公园、日本六本木,到香港九龙联合广场代表世界城市先进的生活方式,以及城市副中心区域的崛起之机。

  南宁北,正有着这样对标***TOD新城的崛起之机遇和实力。根据最新规划,贵南高铁计划将于2022年实现通车,高铁时代的到来只是时间问题。届时,时速350公里以上的高铁将全部转到南宁北站始发,3小时内通达周边省份。

  2019年2月15日,南宁市规划管理局对《南宁市总体城市设计(草案)》公示再次发布说明,重申地铁武鸣线的正式落定,政府对武鸣线的建设的决心不变,多元化的快速公路网使得南宁北能够快速实现20分钟主城都会生活圈。

  政府斥资近2亿打造国家4A级风景区,周边环伺里建湖、绮峰湖,坐享岜朋山和岜循山等三座喀斯特地貌山脉资源,形成集地域特色、休闲游憩、健康养生等多功能于一体的城市生态休闲公园。同时,南宁北醇享约8000亩原生山湖资源,堪称南宁人的后花园。

  自然资源的稀缺性必然吸引更多的人口聚集,旅游颐养等产业的发展,成为南宁北崛起的生态资本,这也是各界精英看好南宁北的重要因素之一。

  大学城为区域带来的发展红利不言而喻。带来更多的人口红利,区域配套的不断发展和跟随人口涌入得到的相对应完善,进而促进区域的快速发展。

  南宁教育园区计划引入16-19所高校,目前已签约11所高校,其中7已开工建设,丰富的教育资源,将形成近40万人口全新大学城。目前,大光华教育集团、广西东盟实验学校双名校签约入驻南宁北,南宁北教育高地再添利好。其中,大光华教育集团将计划引进黄冈中学(高中)、黄冈实验中学(初中)、黄冈实验小学、黄冈实验幼儿园。

  绿地东盟国际城是绿地集团布局广西的第九个项目,位于广西-东盟经开区核心区域。并特邀迪拜七星级酒店主创团队阿特金斯规划设计,以全国首创“北城南镇、城镇相依”先进规划理念,打造成为南宁北新中心项目。

  绿地东盟国际城,聚合区域七大效应叠加红利,整合全球资源,涵盖“大教育、大商业、大颐养”三大产业。三心造极,千亿造城,形成文化商业、休闲商务、体育运动、精英聚落、滨水生态、智慧创意6大特色板块。在城市发展战略、发展方向、产业布局等方面,绿地东盟国际城坐享城市发展红利,打造南宁北新中心。

  此次,绿地香港以6.611亿元摘得,作为绿地东盟国际城的二期开发用地,代表着绿地香港将持续顺应城市扩容发展需求,助力城市建设快速发展,提速南宁北崛起进程。

  2005年12月,成为省级开发区,2013年3月,升级为国家级经济技术开发区,2016年5月,武鸣设区,南宁扩城。广西-东盟经开区,立足“一带一路”西南门户,占位国际形象封面,剑指南宁门户。

  锋速连通南宁主城区,南宁北同城生活圈,依托地铁武鸣线,(项目内规划设里建站,岜朋山站)及高铁南宁北站接驳优势,构建“双铁”交通体系,形成南宁北20min 连城效应。

  南宁教育园区计划引入16-19所高校,2019年将陆续全面开工建设,且部分学校开始进行招生。目前广西民族大学、桂林理工大学博文管理学院、广西中医药大学护理管理学院、广西国际商务职业技术学院等十一所高校已成功签约,建成后将吸纳至少33-40万人口。

  广西-东盟经开区,区内汇聚300多家企业,是广西世界500强企业最多的开发区之一。政企合力开发,整合绿地全球产业资源,打造现代产业聚集基地!绿地东盟国际城以产城3.0模式,缔造南宁城市副中心。

  绿地东盟国际城将整合全球及南宁优质资源,计划引进黄冈中学、广西东盟实验学校 “双名校系统” 等全国知名高、中、小学校,同时计划联合立洋教育等国际机构,打造广西教育大盘,助力教育园区快速成型。

  绿地以城市运营商高度,整合全球资源,规划打造商业Mall、风情商业街、花园总部办公、创智SOHO产品、酒店等丰富业态。立洋教育、CGV影城、派立方、天空之城、湘味天下、Le-Super超市、美吉姆等共20家重量级商家已抢先签约,绿地东盟国际城将汇聚全球品牌,助力构筑南宁北中心CBD。

  全南宁人的后花园,国际颐养配套,两湖三山五水环绕,规划亲子、教育等四大公园、六大文旅基地、七大康养中心,同时解决老人日常康体/专项医疗等需求,打造广西全龄段生态颐养龙头。

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