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宣城房价上涨的原因…

来源:未知 2018-12-14 09:10   http://www.52jinyong.com

  商品房待售面积为156.6万平方米,同比下降19.8%,降幅比一季度扩大4.1个百分点;其中住宅待售面积69.9万平方米,下降32.3%,降幅比一季度扩大1.5个百分点。与年初比,商品房库存量减少16.1万平方米,其中住宅库存量减少11.5万平方米。

  从市区看,商品房库存量73.3万平方米,同比下降11.9%;其中住宅46.8万平方米,同比下降17.4%。商品房去化周期6.6个月,住宅去化周期4.4个月。

  住房城乡建设部和国土资源部4月1日发布加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作通知。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,加强和改进住房及用地供应管理,改善住房供求关系,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。

  各地要根据商品住房库存消化周期,适时调整住宅用地供应规模、结构和时序,对消化周期在36个月以上的,应停止供地;36-18个月的,要减少供地;12-6个月的,要增加供地;6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。

  截止2017年5月26日,宣城市区5月份纯商品住房累计网上备案995套,备案均价为5730元/平米,日均销售38.27套。

  销售均价方面,当月销售均价为5730元/平米,环比上月上涨21元/㎡,环比上涨.37%;同比去年5月份上涨882元/㎡,同比上涨18.19%。

  截止2017年5月26日,宣城市区2017年纯商品住房累计网上备案4892套,备案均价为5584元/平米,日均销售33.51套。

  销售均价方面,当年销售均价为5584元/平米,环比去年上涨637元/㎡,环比上涨12.88%。

  近日宣城市长在一次调研后指出,房地产市场的持续平稳健康发展,既关乎民生改善,又关系经济稳定增长,市委、市政府一直高度重视。他强调:

  1、要进一步加强主城区商品房项目预售方案管理,严格预售价格申报审查管理,把握节奏、科学调控,防止房价环比涨幅过快。

  2、要坚持“房子是用来住的”的定位,加大一般商品住房供应力度,加快在建房地产项目建设进度和住宅建设用地供应、收储土地释放速度,组织开展房地产项目建设专项督查。

  3、要科学规划建设安置小区,完善配套功能,加大闲置安置房分配处置力度,推进棚户区和老旧小区改造。

  4、要强化房地产市场监管,严厉打击捂盘惜售、哄抬房价、囤积房源、散布虚假信息、恶意炒作房价等违法违规行为。

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